7
Проект застройки микрорайона ЦИЭ одобрен на онлайн-обсуждении. Его результаты выглядят подозрительно 15.06.2021 ZELENOGRAD.RU

Больше тысячи человек «обсудили» новый проект застройки микрорайона ЦИЭ — проголосовать и оставить замечания можно было на портале «Активный гражданин». Теперь опубликованы итоги — решение городской комиссии, которая одобряет застройку. Однако заключения по итогам слушаний выглядят подозрительно и странно — и вот почему.

Обсуждался новый проект: строительство жилого комплекса на месте развалин промзоны в «новом» городе. И параллельно — внесение изменений в правила землепользования и застройки той же территории. Формально это одно и то же, а разделяют по регламенту, потому что новый проект — это и изменение строительных параметров, и межевания, и расположения будущих зданий. Участвовать в обоих онлайн-обсуждениях могли жители района Крюково, работающие в районе, депутаты, владельцы участков и помещений в Крюково могли участвовать.

Читайте также
Застройщик микрорайона ЦИЭ переделал проект под себя: больше высотного жилья, меньше парковок и мест в школах и детсадах

Опубликованные итоги — это заключения по первому и второму обсуждениям. Голоса за и против в этих обсуждениях распределены неравномерно. В первом заключении мнения «не поддерживаю» — идут вперемешку с мнениями «поддерживаю». После пятисот мнений количество голосов за проект увеличивается, а примерно после 700-го участника голоса против практически обрываются — начинается сплошной поток «поддерживаю». Итог: из 1022 голосов 224 против. Во втором обсуждении примерно такая же картина. Итог: из 969 голосов 180 против.

Такое распределение может, в частности, говорить о том, что в какой-то момент для голосования за проекты был задействован административный ресурс. Это могут быть, например, работники бюджетных учреждений («Жилищник» и другие), а также лояльные жители, которых управа мобилизует для получения нужных результатов. Также в заключении есть по меньшей мере пять записей в поддержку проекта с совершенно идентичным текстом.

Читайте также
Почему проиграли противники застройки 2-го микрорайона и как намерены дальше её оспаривать

Вывод градостроительной комиссии — «рекомендовать утвердить представленный проект в установленном порядке». А замечания и предложения довести до заказчика и разработчика проекта. Все отрицательные высказывания «не рекомендованы к учету». Сейчас то, что раньше называлось публичными слушаниями, предельно бюрократизировано.

Читайте также
«Не рекомендовано к учету». Как мэрия под видом борьбы с эпидемией убила публичные слушания, переведя их в онлайн
Почему люди против

Аргументы противников застройки делятся на три типа.

Первый: против продолжения жилого строительства в новом городе в принципе. Крюково уже сильно разрослось, застроено, много жителей, нехватка социальной инфраструктуры, рабочих мест, большая транспортная нагрузка, пробки на Пятницком шоссе, мало озелененных территорий. И вот снова масштабная высотная жилая застройка. Сколько можно?

Второй: против конкретно этого проекта. Против количества этажей, количества парковок, архитектурно-планировочного решения. Особенно часто пишут о будущей нехватке парковок (как дополнение к уже существующей) и о том, что сначала надо решить дорожно-транспортные проблемы, а потом уже строить жильё, да ещё по 25 этажей. Некоторые пишут, что надо вернуть прошлый проект — он был интереснее, к тому же в нём были заложены рабочие места и строительство вуза. Или первоначальный проект, в котором не былл жилья, а строить хотели только производственные здания.

Третий: не против строительства нового микрорайона, а против конкретного застройщика. ПИК плохо показал себя в 17-м микрорайоне, там много проблем, комментируют участники обсуждения. «Строительство в 17-м микрорайоне ясно показывает, чего стоят инвестиционные проекты, которые город потом не может заставить инвестора выполнить».

Читайте также
Подводные камни красивых рендеров. Фонд «Городские проекты» раскритиковал новый проект застройки микрорайона ЦИЭ
Почему люди за

Большинство никак не аргументирует — пишут просто «поддерживаю». Другие дополняют положительное мнение о проекте замечаниями «постройте больницу», «не хватает офисных зданий», «нет парковой зоны», «нужна транспортная связь с 17-м микрорайоном». Есть и такие замечания: «В первую очередь надо строить дороги, паркинги, школы и сады, и только потом дома». Также предлагают вернуть в проект университет и большой парк.

Почему вообще поменяли проект

Потому что новым инвестором застройки ЦИЭ стала группа компаний ПИК. В Зеленограде ПИК построил 17-й микрорайон. У этой компании свои стандарты строительства жилья, и прошлый проект её не устроил. Электронные общественные обсуждения проекта застройки ЦИЭ проходили в августе 2020 года. Формально общественность его одобрила.

За одобрением общественности должно было последовать распоряжение правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории ЦИЭ. Но оно не вышло. ПИК обратился в мэрию с просьбой о переделке проекта. Новый проект разработал по заказу ПИКа институт Генплана Москвы.

Читайте также
«Нарисовали круг диаметром в километр». История проекта ЦИЭ — от грандиозного замысла до развалин
Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме


E-mail
Реклама
Реклама
Обсуждение
Дмитрий Авсянкин
15 июня
Почему-то я не удивлен. Забюрократизированная коррумпированная система действует в интересах только бизнеса =)))
Юрий Евстифеев
16 июня
Забюрократизированная коррумпированная система действует в интересах чиновников и бизнеса.
Лариса Лариса
16 июня
Было бы интересно почитать про дом на Никольский проезд, 2. Очень темная история. Стоял законсервированным лет двадцать, а теперь к нему еще 3 этажа надстоили.
Антон Новиков
16 июня
Вот бы люди просто не стали покупать квартиры в таких домах. Так ведь сделают такие цены -что всё равно будут покупать. Даже не смотря на отсутствие дорог, парковок, дет. садов и пр. Никакого уважения к себе нет у людей..
Осталось туалеты делать общие с наружи, вместо индивидуальных в квартирах.
Степан Большачков
16 июня
К сожалению(
Для не разбирающихся, может, кто изучал: на основании какого документа вообще проходят такие обсуждения, какую они имеют силу, на каком основании допускается явная дискриминация людей, выступающих против проектов, в частности, с предложениями изменений (не учитывать мнения - это профанация собственно обсуждения, тогда оно не имеет смысла). Если есть забюрократизированность, то и бумажка должна быть.
Александр Эрлих
16 июня
Если есть забюрократизированность, то и бумажка должна быть.
В этом тексте есть ссылки на документы https://www.zelenograd.ru/story/publichnye-slushaniya-jivem-i-obshchestvennye-obsujdeniya-onlayn/
Добавить комментарий
+ Прикрепить файлФайл не выбран