В Москве за отопление платят не только зимой — платёж распределяют равномерно на весь год. А в январе «Жилищник» берет показания общедомового счетчика тепла, сравнивает фактически потраченное тепло с начислениями за отопление жителям в течение прошедшего года и считает, где был перерасход, а кто переплатил.

Раньше сравнивали с показаниями счетчика тепла за предыдущий год, но с 2024 года принят новый порядок расчетов — берут показания счетчика за пять лет.

Использовать показания счетчика за пять лет стали, чтобы сгладить разницу в потреблении во время тёплых и холодных зим. После холодных плата за среднемесячный объем потребляемого тепла периодически завышалась. Например, после холодной зимы 2021 года в 2022-м рост ежемесячного платежа за отопление составил 25-50% к фактическому потреблению.

Корректировку платы за тепло для каждой квартиры делают не позднее 31 января. При этом управляющая компания должна распределить перерасход (доплату за отопление) на небольшие суммы в течение года. Допустим, подсчитали, что фактическое потребление по счетчику требует доплаты в 4000, значит, в платежке ежемесячно будут добавлять 333,3 рубля. Размер ежемесячной платы за отопление не сможет превышать величину 15% от прошлого года (без учета роста тарифа).

Это непрозрачная система — ведь у жителей нет доступа к общедомовому счетчику, пойти и проверить показания невозможно. А тем более за пять лет. Их с большой вероятностью можно получить в «Жилищнике» или МОЭКе, но это займет время, а оплатить коммуналку надо до 10 числа следующего месяца.

Тариф за отопление увеличился с 1 января — но всего на 1,7%. Вероятно, это повышение связано с повышением налогов, а настоящее увеличение тарифа перенесли на октябрь — вероятно, чтобы это неприятное событие случилось после выборов Госдуму. Тогда отопление подорожает на 11%, а горячая вода — сразу на 19%.