Большой портал недвижимости рассказывает о недавней встрече префекта А. Смирнова с жителями города, во время которой речь шла именно об этом:
- Мы добились, чтобы в этом районе на бюджетные деньги строились комфортабельные дома по индивидуальному проекту, - рассказал А. Смирнов. - В частности, здесь применены новые нормативы при расчете потребности в машино - местах: право на свое место в гаражах будет иметь каждая квартира. Первый детсад мы будем строить также по индивидуальному проекту - большей вместимости, чем типовой. Хотим и школу построить по специальному проекту.
Проект застройки 20-го микрорайона был утвержден в 2002 году, но в 2006-м он был скорректирован. Причина - решение о строительстве жилых домов по индивидуальным проектам, увеличение расчетного количества мест в школах и детских садах, изменение нормативной базы для учета потребности в машино-местах на дворовых парковках.
В микрорайоне, который занимает центральную зону застраиваемой территории района Крюково, на площади 42,6 га планируется возведение двадцати двух жилых домов общей площадью 257,6 тысячи кв. метров. Строительство уже началось.
Внутри микрорайона будут возведены жилые дома индустриального изготовления (серии ГМС-2001), а на периферии запланированы постройки переменной этажности по индивидуальным проектам с подземными автостоянками.
В первых этажах всех домов предусмотрены нежилые помещения, предназначенные для учреждений социальной сферы и бытового обслуживания, торговли, отделений связи, филиала Сбербанка и др. Так, в корпусе 2005 предусмотрено размещение объединенной диспетчерской службы, а также продовольственного магазина эконом-класса "Утконос". В корпусе 2010 - пункта охраны общественного порядка, мастерского участка РЭУ и пункта охраны подъездов 16-го и 20-го микрорайонов. Эти дома будут сданы в текущем году.
В жилых домах ввода 2007 года предполагается разместить управу района Крюково и муниципалитет "Крюково" (корпус 2003), раздаточный пункт детской молочной кухни (корпус 2008), ЦСО "Крюково" (корпус 2014), детский клуб (корпус 2019), а также офисы учреждений малого бизнеса, предприятия по обслуживанию населения и торговли.
Микрорайон состоит из четырех зон застройки: 20А, 20Б, 20В, 20Г, которые разделены двумя пересекающимися городскими бульварами. Бульвар, идущий с севера на юг, свяжет жилые районы с зоной отдыха в пойме реки Горетовки. По территории бульвара пройдет техническая зона с инженерными коммуникациями, обслуживающими весь район. Второй бульвар пересечет территорию микрорайона с востока на запад. Здесь планируются физкультурно-оздоровительный центр, открытые спортивные, детские игровые площадки и другие элементы благоустройства.
В 20-м микрорайоне будут построены две школы на 1375 учащихся; школа-интернат на 180 мест (сдача в 2008 году); три детских дошкольных учреждения на 505 мест; поликлиника (корпус 2042) на 750 посещений с травматологическим пунктом (2008 год).
Наряду с этим запланировано строительство объектов городского значения: торговый комплекс, культурно-досуговый центр, АТС на 30 тыс. номеров, здания отделения Пенсионного фонда и городского суда, строительство которого завершается в 4-м квартале 2006 года, 4 многоэтажных гаража на 300 мест каждый.
Недостаток спортивных площадок на придомовых территориях компенсируется наличием на территории физкультурно-оздоровительного комплекса (корпус 2045) и спортивных площадок в прилегающей зоне.
Для инвалидов-колясочников запланированы квартиры на первых этажах жилых домов, а также пандусы и подъемники для входа в жилые и общественные здания. Лифтовые двери, дверные проходы спроектированы с учетом возможности перемещения инвалидов.
Во дворах жилых домов будут обустроены детские игровые и спортивные площадки с малыми архитектурными формами и спортивно-игровые комплексы для детей до 3 лет и мамаш с колясками, детей дошкольного возраста до 7 лет и школьного возраста от 7 до 14 лет.
Перед строителями поставлена задача максимально сохранять зеленые насаждения. Деревья ценных пород, попадающие в зону строительства, будут пересажены. Кроме того, на территории жилой застройки будет высажено на 1 гектар 100 - 120 новых деревьев и по 400 - 480 кустарников.
Как отмечалось, сейчас ведется активное освоение территории нового микрорайона. До конца нынешнего года будут введены в эксплуатацию корпуса 2018, 2016, 2005 и 2010 (серии ГМС-2001). Заселение их начнется после завершения реконструкции питающей подстанции "Омега", строительства кабельных линий и районной трансформаторной подстанции. Это будет не ранее 1-го квартала 2007 года. Ведется строительство городских и внутриквартальных инженерных коммуникаций и новой дороги, разделяющей 20 и 19-й микрорайоны.
Наряду с жилыми домами в 2007 году предполагается открыть школу на 550 мест (корпус 2011) и детский сад на 125 мест (корпус 2009). До ввода в эксплуатацию этих образовательных учреждений дети будут посещать ближайшие.
Строительство отдельно стоящих общественных зданий предусматривается осуществить за счет внебюджетных средств. Состоялся конкурс по определению инвестора на строительство торгового комплекса в северной части 20-го микрорайона. За счет средств бюджета города Москвы в 2007 году будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс (корпус 2045) в центре микрорайона площадью 2, 9 тыс. кв. м.
Для реализации программы строительства жилья в 20-м микрорайоне необходимо убрать частные домовладения. С одними собственниками уже произведен полный расчет, с другими вопрос еще решается. В соответствии с действующим законодательством земельный участок или жилое помещение изымаются у собственника путем выкупа. При этом выкупная цена, сроки и другие условия определяются соглашением с собственником изымаемого участка (жилого помещения). Полный расчет с собственниками оставшихся домовладений, а также их отселение и снос должны быть завершены в конце 2006 года - начале 2007 года.