Крюково, Матушкино, Савёлки, Силино и Старое Крюково вошли в число 20-ти самых чистых столичных районов, получивших «пятерки» по экологическим показателям. Специалисты исследовали экологическое состояние 125 районов и 21 поселения Москвы по заказу риэлтеров. Еще один вывод: где хорошая экология, там и жильё дешевле — и тут лидирует Крюково.

Экспертизу организовала компания «Метриум Групп«, как сообщает газета «Московский комсомолец». Фирма ведёт риэлторскую и консалтинговую деятельность на рынке жилой недвижимости обеих столиц.

Для оценки использовали данные географического факультета МГУ им. Ломоносова, лаборатории «Московский регион» и Международной геосферно-биосферной программы «Общественная экология». Эти организации регулярно составляют экологические карты Москвы, для чего исследуют состояние воздуха, почвы, количество вредных выбросов и другие параметры.

«В зависимости от результатов анализа каждому району Москвы присваивается оценка по пятибалльной шкале, где 5 — наилучший показатель, а 1 — наихудший», — пояснили эксперты «Метриум Групп».

Вместе с зеленоградскими районами первенство разделили поселения Клёновское и Роговское, относящиеся к Новой Москве, а также районы Северный, Молжаниновский и Ново-Переделкино, находящиеся в старых столичных границах за МКАДом.

Внутри кольцевой автодороги названы 10 районов: Зюзино, Измайлово, Южное Медведково, Восточное Измайлово, Крылатское, Лосиноостровский, Орехово-Борисово Южное, Строгино, Тропарёво-Никулино и Ясенево.

Хуже всего с экологией дела обстоят в районах Басманный, Лефортово, Марьино, Нижегородский, Печатники, Преображенское, Соколиная Гора, Текстильщики и Южнопортовый.

Любопытно, что именно эти районы облюбовали застройщики, предлагающие жилье повышенной комфортности для состоятельных людей. К такому выводу пришли эксперты, наложив на показатели районов данные по ценам в новостройках.

Из 13 новостроек в «грязных» районах 6 являются проектами бизнес-класса, а 3 комплекса — элитарные. И только 4 новостройки представляют массовый сегмент. Суммарно в этих домах находится 3,6 тысячи квартир, т. е. примерно 10% от всего объёма предложений в столице.

В наиболее благоприятных с экологических позиций районах также выставлено на продажу 3,6 тысяч квартир в 15 жилых комплексах, 9 из которых — новостройки бизнес-класса, а 6 — массовый сегмент. А вот элитарного жилья в самых чистых местах столицы нет вообще.

Более того, по оценкам аналитиков, первая тройка районов-"отличников" может похвастать и самыми низкими ценами на квартиры в новостройках.

На первом месте оказалось Крюково, где самая доступная квартира стоит всего 1,7 миллиона рублей. За ним следует Роговское (Троицкий АО) — здесь можно купить жилье за 2,21 миллиона рублей. Замыкает тройку район Северный (Северо-Восточный округ) — квартиру в новостройке здесь можно найти за 2,5 миллиона рублей.

Стоимость жилья в экологически чистых районах внутри МКАД значительно выше. Из них самые приемлемые цены в новостройках (до 7 миллионов рублей) держат в Зюзино (от 6,3 миллиона рублей) и в Лосиноостровском (от 6,9 миллионов рублей).