В рамках строительства первой очереди будущего микрорайона планируется возвести 11 жилых домов высотой 10-18 этажей. В них предлагают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 20 до 62 квадратных метров. «Однушки» стоят от 1,6 миллиона, «двушки» — от 3,1 миллиона, «трешки» начинаются с 4,5. Пока группа компаний «Мортон» — инвестор застройки — открыла продажи на квартиры в первых трех корпусах.

«Предложения будут конкурентными и гибкими, — рассказывал Zelenograd.ruпредставитель компании „Мортон“ Алексей Поляков. — Экономическая ситуация непростая, поэтому стремимся завоевать будущего покупателя, чтобы он пришёл к нам, а не к кому-то другому, кто строит рядом».

Будущий 17 микрорайон Зеленограда находится между деревней Каменка, проездом 657 и рекой Горетовка, напротив 16 микрорайона. Теперь он обрёл не только номер, но и название — «Жемчужина Зеленограда» (по решению застройщика). Это второй район округа с именем: ранее «Зелёным бором» назвали 23 микрорайон.

Кроме жилья, в «Жемчужине» запланированы два детских сада на 470 мест, школа на 1100 мест, торгово-развлекательный комплекс, четыре гаража-стоянки (два подземных и два плоскостных) на 3500 машин, офисно-деловой комплекс, административное здание, культурный и торговый центр. Три дома, школа, детсады и автостоянки построят до 2017 года, а всё остальное — до 2020-го. В генплане первой очереди стройки также значатся ТРЦ и культурно-просветительский центр.

Проект планировки участка под строительство «Жемчужины Зеленограда» был одобрен на публичных слушаниях, но отправлен на доработку с учетом высказанных пожеланий. Обсуждение проекта прошло с аншлагом, своё мнение в той или иной форме высказали 580 человек (из них 526 — жители района Крюково). 156 человек поставили подписи под заявлением, где перечисляются все требования к будущему микрорайону: «Не возражаю с учетом следующих пожеланий: спорткомплекс, бассейн, школа танцев, парковая прогулочная зона, образовательные учреждения (техникум), велосипедные дорожки, центры дополнительного образования, компьютерные курсы, ин. язык, театральный кружок, магазин эконом-класса, кинотеатр, детские развлекательные комплексы: аттракционы, детские развивающие кружки, каток, создать рабочие места, поликлиника, больница, дом культуры, спортивные детские секции, музыкальная школа, площадка для выгула собак, парковая прогулочная зона, художественная школа, детские игровые площадки, спортивные площадки, побольше зеленых насаждений, зоны для пикника, боулинг, ипподром, детская мотошкола, детский конный клуб, гипермаркет».Всё это окружная градостроительная комиссия учла и рекомендовала включить во второй этап проектирования.

Кроме того, люди просили построить православный храм, бассейн и банный комплекс. Храм и спорткомплекс с бассейном планировалось строить в 17 микрорайоне и раньше, участки под культовое здание и ФОК включены в проект планировки.

Вся инфраструктура нового микрорайона, включая жилье, коммуникации, школы, детские сады, местные дороги, стоянки, будет строиться за счет инвестора. Общий объем инвестиций составит около 19 миллиардов рублей. «Мосводоканал» уже объявил торги на подключение будущей жилой застройки к централизованной системе холодного водоснабжения.

Потенциальным покупателям жилья «Мортон» сообщает о широких возможностях трудоустройства: более 2000 человек обеспечат рабочими местами общественно-деловой комплекс и общественно-деловой центр. «Кроме того, в непосредственной близости от микрорайона строится современный Технопарк — он предоставит еще 17 тысяч рабочих мест», обещает застройщик. Вероятно, имея в виду те производственные площади, которые когда-нибудь построят на месте развалин Центра электроники и информатики (ЦИЭ). Работу на новой территории найдут не все, отметили ранее в зеленоградской администрации, но «статус наукограда, будет наполняться свежим и актуальным содержанием».